Bán đất thị trấn Tân Khai giáp KDC Đại Nam thủ phủ công nghiệp tỉnh Bình Phước

Tommy gửi lời chào tới tất cả anh/chị, các bạn người Việt tại nước ngoài. Do mình không còn đủ khả năng tài chính duy trì tiếp tục lô đất xây biệt thự vì dịch bệnh nCoV, Virus Corona, COVID-19 gây ra, cho nên mình quyết định bán mảnh đất 536m2. Mình nói ngắn gọn thôi, thông tin chính xác còn lại, bạn lên internet và research dùm mình. Bài học Thị trấn Dĩ An, Thị xã Thuận An tỉnh #Bình_Dương đã lên Thành phố. Ngày xưa đất ở đây chỉ có 2tr/m2 bây giờ thì các bạn đoán được bao nhiêu tiền rồi.

Bình Dương là thủ phủ công nghiệp, cho nên giá trị Bất động sản công nghiệp gia tăng theo tốc độ đô thị hóa và FDI chảy về.

Kế Bình Dương là 2 thị trấn Chơn Thành, Tân Khai là thủ phủ công nghiệp tỉnh #Bình_Phước. Bạn nghĩ dùm mình, 3 năm sau thì tốc độ phát triển như thế nào?

Mình nói ngắn gọn vậy thôi. Mình quyết định bán mảnh đất 536m2. Thổ cư 50m2(giá rẻ hơn thị trường 15% - 20%). Giáp quốc lộ 13. Không đi vào hẻm này nọ.

Bạn kết bạn Zalo/viber/số ĐT: 05644 91355 Ban ngày thì dùng zalo giúp. Ban đêm thì có thể gọi điện thoại.

Tiện ích xung quanh

  • Trường Tiểu học Tàu Ô
  • Trường THCS Tân Khai
  • Trường THPT Tân Khai
  • Trường mầm non Đại Nam
  • Khu công nghiệp Hàn Quốc - Minh Hưng
  • Khu công nghiệp Minh Hưng 3
  • Khu công nghiệp SIKICO
  • Khu công nghiệp Tân Khai
  • Khu công nghiệp Becamex - Bình Phước
  • Khu dân cư Đại Nam
  • Trung tâm thương mại Đại Nam
  • Chợ
  • Ngân Hàng
  • Trung tâm hành chính huyện
  • Bệnh viện

Dưới đây là sổ hồng và các lời khuyên thực tế khi bạn bỏ tiền ra tập đầu tư để tránh rủi ro.

Bài toán mua đất xây biệt thự thị trấn Tân Khai + xây phòng trọ + nhà để xe oto + quán cafe

Bài toán đi thuê và cải tạo lại Chung cư Citrine sau đó cho 14 sinh viên thuê

1) Khảo sát thực tế

STT

Nội dung

1PN

2PN/2WC

1

Giá thuê

5.5 tr/th (Bao PQL)

7tr/tháng

2

Ký hợp đồng lâu nhất là bao lâu (do mình phải đầu tư cơ sơ vật chất, cần thu hồi vốn)

 

4 năm thì e nghĩ hơi khó. 2 năm chắc được á anh

3

Phí quan lý bao nhiêu?

 

Đóng 1 năm là 5,5 triệu

4

Thơi gian sinh hoạt, đi về có bị hạn chế ko?

 

Ko bị hạn chế

5

Bãi xe gửi ??/tháng

 

100k

6

Có cải tạo dc ko? --> ngăn thêm vách thach cao, thay khóa từ

 

Camera thì chị gắn được.hiện nó đang dùng khóa thông minh.dùng mật khẩu anh nhé

7

Xin được bản vẽ căn hộ không?

  Mat bang

8

Số Điện thoại liên hệ

 

915479678

9

Họ tên Chủ hộ

 

Lê Sỹ Khánh

10

Diện tích

 

68m2

11

Lưu ý

 

6,5tr năm đầu, năm thứ 2 tăng 10% = 7tr150k, năm thứ 3 tăng 10% = 7tr850k

2) Kế hoạch đầu tư

Căn này mình sẽ bố trí được 7 giường tầng đôi do đó cho thuê được 14 người

a) Phí đầu tư ban đầu:

1. giường: 5trx7 = 35tr
2. ngăn vách + cửa: 10tr
3. bàn ăn + bàn học: 5tr
4. nệm: 14 x1.5tr = 21tr
5. rèm trang trí+gương: 14 x1.5tr = 21tr
6. tủ cá nhân: 14x1tr = 14tr

-------------------------------

Total: 106tr

b) Giá cho thuê: 1tr x14tr = 14tr

c) Trừ lại:

Tiền thuê nhà: 7tr

Tiền marketing: 1tr

Chi phí điện nước: 3tr

Chi phí khác: 1tr

--------------------------

Total: 12tr

b) - c) = 2 triệu lãi hàng tháng

3) Kết luận:

Vốn bỏ ra 106 triệu hàng tháng thu về 2 triệu. Bạn nghĩ dùm mình lời hay lỗ? rủi ro không?

Viết bởi Tommy

Đánh giá video: 
Average: 3.6 (8 votes)